В ожидании платёжек на капремонт

Или так называемым «налоге на капремонт»

В конце 2012 г. был принят федеральный закон №271-ФЗ и внесены поправки в ЖК РФ, устанавливающие для всех собственников помещений в многоквартирного дома (МКД) обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт. Тем самым жителей МКД поставили перед выбором:

– копить взносы на спецсчёте, принадлежащем либо ТСЖ/ЖСК либо региональному оператору (РОп), в этом случае деньгами распоряжается уполномоченное общим собранием лицо, зато недостающие для ремонта деньги собственникам придётся подыскивать где-то самим;

– он либо попасть в «общий котёл», при этом их деньгами будет распоряжаться РОп, зато в случае нехватки финансов он может их позаимствовать из фондов других домов (естественно, с последующим возвратом).

Управляющая компания владельцем спецсчёта быть не может, но в качестве уполномоченного лица выбрать её собственникам никто не запрещает. В любом случае все движения финансов на спецсчёте возможны лишь при наличии протокола общего собрания собственников с соответствующим решением.

Несмотря на возможность продления «сроков раздумия» для собственников ещё на полгода, которую в конце 2013 г. предоставили россиянам федеральные законодатели, Подмосковье по этому пути не пошло. В первых числах февраля 2014 г. была опубликована региональная Программа капремонта МКД на территории Московской области (правда, в совершенно «абстрактном» виде: без конкретных видов работ и сроков их исполнения для конкретных домов) – и двухмесячный «таймер» был запушен.

По состоянию на 28 марта возможностью копить деньги на спецсчёте воспользовался 61 дом в г. Жуковский. Это, главным образом дома, где есть ТСЖ или ЖСЕ, но есть и дома, управляемые коммерческими компаниями, например, д. №№ 12, 14, 16 по ул.Левченко. Остальным более чем 500 домам судьба попасть в «общий котел». После соответствующего решения органа местного самоуправления. Губерния уже прислала форму единого платёжного документа и проект договора на сбор денег для РОп. Пока что минимальный платёж в Подмосковье установлен в размере 7.30 руб./кв. м. Но, разумеется, это не навсегда. Субсидии малоимущим полагается рассчитывать с учётом «налога на капремонт» (так прозвали будущий платёж злые языки), ну, а как получится в жизни, скоро узнаем. В мае-июне нынешнего года.

Юрий Хохлов